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遂宁严查建筑房地产领域乱象 违规在建工地已全部停工

发布时间:2018年07月10日 点击数: 收藏 打印文章

为打击建筑和房地产领域乱象,确保房地产市场健康有序发展,近段时间以来,市城管局结合我市建筑房地产领域乱象治理行动,加大了建筑违法行为的查处力度,并取得阶段性成效。5日,市城管局组成建筑房地产检查组,再次对市城区在建工地进行了严格复查,发现整个市城区建筑房地产领域秩序良好,涉嫌违规在建工地已经全部停工整改,其中部分工地在城管部门监督下已整改完毕,目前已投入正常施工。

▲市城管局检查组检查开发商相关证件

部分在建工地已“矫正”

市城区建筑房地产领域秩序良好

当日下午3时许,市城管局建筑房地产检查组来到了中国西部物流港一在建工地。现场,检查组对该在建工地的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证等建设手续进行了核查,发现该在建工地手续齐全,并且工地各项秩序井然。据了解,该在建工地在2017年10月被市城管局城市规划监察执法大队发现存在未批先建的现象,对此,市城管局规划监察执法大队按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,立即对其进行立案调查,责令其停工整改,并处以罚款78523元。目前,经过数月整改,该在建工地已经完善审批手续,目前正有序施工。

▲市城管局检查组检查在建工地

当日,检查组还对船山区、河东新区、中国西部物流港等区域的建筑房地产在建工地进行了检查,发现市城区建筑房地产领域秩序良好,部分涉嫌违规在建工地已经整改完毕投入施工,个别整改不到位的已全部停工。

严查建筑房地产乱象“四步走”

对在建工地实施全面“监控”

“经过前期排查,建筑房地产领域乱象治理已经取得了初步成效。”据市城管局相关负责人介绍。今年以来,市城管局严格按照市委、市政府办公室印发的《遂宁市建筑和房地产领域乱象专项治理方案的通知〉》要求,加大了对建筑房地产领域乱象的整治力度。期间,一是增大执法力量,实行了定人、定责、定岗原则,对在建工地实施实时监控,严查建筑房地产违法“源头”;二是成立现场巡查组和案件查案组,对发现的建筑房地产工地违法行为立查立办;三是强化舆论宣传,积极引导企业增强法律意识,教育市民群众依法理性维权;四是落实考核机制,对整治不力、拖延等实行问责,确保建筑房地产领域乱象整治工作有序进行。

据了解,从今年1月至今,市城管局通过积极排查,共梳理治理项目136个,期间先后开展巡查13次,涉及在建项目53个,立案调查违法行为25起,责令停工9起,强制拆除违法建设1起。

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市民购房时须查看“五证”原件

若开发商无法提供及时向有关部门反映

如今房屋性质不确定、办不了房产证或期限无法确定、不良开发商骗定金、房屋质量缺乏保障、无法顺利获得贷款等已成为了建筑房地产领域的“诟病”,因其违法修建甚至可能被依法强拆,购房者利益将受到很大“创伤”。那么,购房者怎样才能确保自己的利益不受侵犯呢?

据市城管局相关负责人介绍,购房者在购房时一定要查看开发商是否办理“五证”(即国有土地使用证或土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证)原件,以免自身利益受到侵犯。

据其介绍,如果开发商没有“五证”,购房者就不能办理产权登记和过户,自然无法取得房屋产权证,或是办理期限无法确定,这也是为什么五证不齐的房子坚决不能购买的原因。住宅属于不动产,国家实行实名登记制度,没有房产证在法律上就不属于有产权的房地产,也不受物权法的保护。同时,没有“五证”还可能存在被开发商骗定金、房屋质量缺乏保障、无法顺利获得贷款的风险,甚至可能成为违法建筑被依法强拆。

对此,市城管局也提醒广大市民,购买房屋时要多留“心眼”,查看开发商是否办理“五证”,若对方无法出示或未办理,可及时向有关部门进行举报投诉。

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